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Investissez, vendez et gérez en toute confiance en Guadeloupe.
Profitez de l’expertise locale de notre équipe sur le terrain, combinée à un accompagnement personnalisé et haut de gamme à chaque étape de votre projet immobilier : de la recherche du bien à la gestion locative, en passant par la rénovation, l’ameublement et l’optimisation fiscale.
La cible
Définition de votre projet d’investissement locatif.
Le bien
Recherche et sélection de bien immobilers rentables.
Les revenus
L’Orkimmo s’occupe de toute la gestion de votre bien.
Pourquoi investir ou vivre en Guadeloupe en 2025 ?
La Guadeloupe offre en 2025 des opportunités d’investissement immobilier à très fort potentiel, avec des rentabilités locatives comprises entre 7 % et jusqu’à 15 % sur certains segments spécifiques, notamment en location saisonnière optimisée, colocation ou logements rénovés avec services. Le marché immobilier est particulièrement dynamique, soutenu par un retour des investisseurs locaux et de la diaspora, une attractivité touristique renforcée, et un besoin réel en logements de qualité, bien situés et modernes.
À cela s’ajoute une fiscalité ultramarine avantageuse, grâce aux dispositifs LMNP, Pinel DOM, amortissements spécifiques, exonérations foncières dans certains cas, et avantages liés aux DROM. Enfin, la Guadeloupe attire aussi par sa qualité de vie unique : climat tropical stable toute l’année, paysages variés entre plages, mangroves et forêts, infrastructures en développement et richesse culturelle exceptionnelle.
Nos 3 pôles de services immobiliers en Guadeloupe – Investir, vendre et gérer
Investissement locatif clé en main
Nous proposons une solution d’investissement locatif clé en main à destination des investisseurs qui souhaitent se constituer un patrimoine rentable sans les contraintes de gestion. De la recherche de biens à fort potentiel jusqu’à la mise en location, en passant par la rénovation, l’ameublement et la gestion locative, notre accompagnement personnalisé vise des rentabilités nettes situées entre 7 % et 15 %. Ce service est idéal pour les clients vivant en métropole, dans la diaspora ou à l’étranger.
Vente immobilière
Nous assurons également la vente immobilière de biens neufs, anciens, rénovés ou à fort potentiel. Grâce à notre estimation professionnelle, à une mise en valeur qualitative et à un réseau solide, nous accompagnons aussi bien les vendeurs locaux que les acheteurs souhaitant acquérir depuis la métropole ou l’étranger. Notre connaissance du territoire nous permet de cibler efficacement les acheteurs et de raccourcir les délais de transaction.
Conciergerie premium
Notre service de conciergerie premium est destiné aux propriétaires souhaitant louer en courte ou moyenne durée en toute sérénité. Nous gérons l’ensemble des prestations : accueil voyageurs, ménage professionnel, gestion du linge, assistance et services sur-mesure (chef, chauffeur, excursions, etc.). Ce service est parfaitement adapté aux propriétaires de villas ou de logements haut de gamme souhaitant maximiser leurs revenus tout en déléguant l’opérationnel.
Découvrez Notre Processus
Chez L’Orkimmo, nous appliquons une méthodologie éprouvée pour sécuriser chaque projet immobilier, de l’étude initiale jusqu’à la mise en exploitation du bien. Notre accompagnement s’articule autour de 5 étapes clés, pensées pour les investisseurs, vendeurs ou propriétaires qui souhaitent déléguer sans compromis sur la qualité.
1.
Un entretien stratégique personnalisé pour comprendre vos objectifs, votre budget et vos contraintes.
2.
Un sourcing de biens ciblé accompagné d’une analyse de rentabilité, de faisabilité et de potentiel de valorisation.
Rénovation et Décoration
Une phase complète de rénovation, décoration et ameublement gérée par nos équipes locales et suivie via un espace client sécurisé.
4.
La mise en location ou la mise en vente, selon votre stratégie, avec marketing immobilier adapté et sélection rigoureuse des locataires ou acheteurs.
5.
Un suivi opérationnel, incluant des reportings réguliers, l’optimisation continue de la rentabilité et un accompagnement sur les aspects fiscaux et administratifs.
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